ハウスメーカー選びがマイホーム建設の鍵

一生に一度の大きな買い物としてあげられる、注文住宅。
業者やハウスメーカーの検討方法は正しく、確実なものを採用したいものです。
本サイトでは間違いのない検討の仕方から、実際のメーカーとの相談のコツまで役立つ情報をまとめてみました。
これからお家を建てようと考えているのなら、まずは相談することが大切となります。
その際にここにある知識を役立て、正しいメーカーや業者と一緒にお家を建てましょう。
難しいことはありません。

一生に一度の高額な買い物で失敗しない！注文住宅の検討方法について紹介

安心出来る注文住宅メーカーを選ぶためには、複数の業者から見積もり依頼をとるという検討方法があります。
この検討方法はベーシックなものですが、注文住宅を建てる際に最も大切なことです。
独りよがりになりがちな注文住宅の構想を、正しいものに訂正してくれる業者や担当者に依頼するべきでしょう。
他の検討方法には、地元密着型の注文住宅メーカーと相談するという方法があります。
地域のことに詳しい業者は、実際のモデルハウスを保有しており公開している可能性も高いものです。
実物を見ながら注文住宅を考えることは、とても良い経験になります。
さらにより良いお家にするためのアドバイスや、立地についての助言も得られることでしょう。

広い視野で注文住宅の土地や予算を考えてみよう

注文住宅は広い視野を持って建築することが大切です。
敷地の規模や家の大きさ、周囲の環境などさまざまな要素を考慮しながら、家族が住むための理想の家を探しているという人は多いのではないでしょうか。
家族にとってプラスになる要素の中でも、絶対に欠かせないポイントは妥協せずにこだわりましょう。
一方でこだわりとは多少異なっていたとしても妥協できる点がある、他の要素が優れているといった場合には、視野を広くもって考慮してみることも必要です。
たとえば土地に予算をかける場合、駅までの距離や周囲の環境、日当たりなどの要素によってかかる金額は上下します。
駅から近くて通勤通学がしやすく、周囲も静かで日当たりが良いといった土地は住みやすい反面、購入時の価格は予算を超える可能性があるでしょう。
また、建築素材や間取りに予算をとった場合、土地にかける予算は少なくなってしまいます。
どこで納得するかは考え方によりますが、いずれの場合もすべての要素で満点を出す候補を探し続けるよりも、多少の妥協があっても納得できることが重要です。
広い視野で注文住宅や中古住宅、リフォームなどの候補を考えることで、新たな可能性を探ることができるはずです。

注文住宅を建てることと建売住宅を購入することの大きな違い

さまざまな希望を叶えられる注文住宅と違い、建売住宅は間取りや仕様を選ぶのが難しいです。不動産サイトで建売を探すと、似たような建物ばかりが見つかるでしょう。土地の制限が少ない郊外や田舎ならば、3LDKか4LDKで30坪から35坪ほどの住宅がほとんどを占めます。
デザインはいわゆるユニバーサルデザインであり、万人受けを狙ったものです。外壁はアースカラー中心で、内装は白を基調をした無難なものです。誰が住むかわからないまま建てるのですから、無難な選択になるのも無理はありません。キッチンユニットやお風呂の装備も標準グレード以下が多く、豪華な仕様はめったに見られません。お料理やお風呂が好きで、そこにハイグレードを求める人には好かれないでしょう。
これらの点で注文住宅は優れています。狭くても広くても、間取りや延床面積を柔軟に変更することができます。内装も外装も自分たちの好みを細かく指定することができますし、設備も一つひとつ選ぶことが可能です。

注文住宅における失敗例は自己資金額にある

新居をかまえるうえで選択肢のひとつとなっている注文住宅ですが、自由に間取りや建築物件の種類といったものを決められる一方で、前準備をしておかなければ失敗をしてしまう可能性もあるという特徴を持っています。
注文住宅の取引を行ううえで大事なことは、用意できる自己資金額の額であり、この額を見誤ると商談の途中で何度もやり直しや見積もりのし直しといった失敗を繰り返すことになるため注意しましょう。購入時にかかる金額と購入後にかかるランニングコストを前もって把握しておき、準備できるお金の計算に入ります。諸経費や頭金などのものも含めて考慮に入れておくと良いでしょう。また、借入ローンを組むパターンが多くありますが、このローンの制度を理解しておくことも重要です。ローンは年収の25パーセントを12か月で割った計算が基本となるため、自己資金額と年収を踏まえて綿密に計算しておくことが商談ミスを防ぐ最善の策と言えるでしょう。

インテリアデザイナーを活用した注文住宅建築

機能性を重視して注文住宅を新築する場合でも、外観や室内のインテリアにもこだわりたいと多くの人が考えます。したがってマイホームを建てるときには、建築家に加えてインテリアデザイナーにも相談するケースが多いです。
お洒落な住宅のインテリアのデザインにも強い専門家を活用することで、イメージ通りの注文住宅を建築できるようになります。家族一人一人から要望を聞くと、満足度の高い住まいにすることができます。しかしこだわりのある住まいの新築では、最初にイメージを具体化することも大切です。資料を請求してその内容を参考にする方法もありますが、パンフレットの間取り図や画像だけでは不十分です。そのためにデザイン性に優れた注文住宅の建築では、多くの人たちが展示場を訪れています。展示場で見たイメージを目に焼き付けると、洗練された住まいの実現も容易になります。デザイナーとのコミュニケーションを十分に取ると、暮らしやすいマイホームを建てられます。

注文住宅はエクステリアも好みにできるのが魅力です

注文住宅と聞くと、建築家に設計してもらった独創的な建物を想像するでしょう。確かにそれで間違っていないのですが、実際はエクステリアに凝れることが魅力です。
建売住宅のほとんどは、外構工事に庭づくりが完了した状態で販売されます。駐車場は無愛想なコンクリートのみ、ということも少なくありません。上手にタイルやレンガを使った駐車場が好きな人には、不満が残るはずです。庭づくりがひどいことも珍しくありません。花の咲く季節を考慮することなく、乱雑に樹木が植えるところも多くあり、後になって手入れをする必要に迫られるのです。
注文住宅になるとエクステリアもイメージ通りにすることができます。場合によっては外構や庭を先に決めてから、住宅の設計に移ることも可能です。建築家の多くは頼りになる外構業者や造園業者を知っています。同じところに発注することも多いので、過去の実績が知りたいならば建築家のホームページなどをチェックするといいでしょう。

水回り部分を重視した注文住宅の魅力とは何か

住宅の中には様々な設備がありますが、特に利用頻度が高いのが水回り部分です。代表的な設備としてはキッチンや浴室が挙げられますが、水を使う個所は早期に劣化するという問題も抱えています。そのために注文住宅の建築では、水回り部分をリフォームしやすい構造にする必要があります。
実績が豊富な一級建築士を活用すると、キッチンなどが使いやすくて耐久性にも優れた住まいが実現できます。しかし注文住宅を建てる地域が都市部の場合には、敷地面積などの面で制約が大きいのも事実です。けれども設計を工夫すると、台所や浴室が広々と使える住まいを手に入れることも可能です。設計段階で創意工夫をすることが、ゆとりのある住まいの実現への近道です。一方で若いころはトイレなどの設備が使いやすくても、高齢者になると利用が難しくなるケースが多いです。したがって住まいの新築では老後の生活も視野に入れて、最初からバリアフリー仕様にする姿勢も求められます。

建てているときも建てた後も重要な注文住宅の建築予定地

建築予定地は、注文住宅を建てるときの重要なポイントです。たとえば施工会社から予定地が近いと、建築途中にトラブルがあったときも迅速な対応が期待できます。
また建築現場を施主が確認しに行くときも、自宅から近いと頻繁に訪れやすいです。頻繁に現場を見学に来ると職人たちにも緊張感が生まれ、施主とコミュニケーションもとれるので、注文住宅の建築途中に行きやすいのも重要です。
注文住宅が完成し暮らし始めた後のことを考えたときも、建築予定地の周辺環境は大事です。通勤や通学のしやすさ、日々のお買い物や緊急時の医療体制など、生活に直結する部分なのでしっかりと考えておかなければいけません。
完成した注文住宅は、間取りや外観などのデザインはリフォームで後から変更可能です。
しかし建てた場所というのは、売却して引っ越さない限りは変えることができません。将来のライフプランまでしっかりと考え、建てるエリアは入念に検討してください。

冷暖房効率の良い注文住宅は、住みやすく健康的

注文住宅は、自由に間取りが決められるだけではなく外壁材や断熱材などをグレードアップすることができ、建売住宅に比べて非常に高い冷暖房効率を実現することが可能です。
建売住宅は、必要最低限の外壁材や断熱材しか使われていない物件が物件がほとんどであり、冷暖房の熱が外に逃げて行くので光熱費が嵩んでしまいます。
しかし、注文住宅は、外壁材や断熱材をグレードアップするだけではなくペアガラスのペアサッシを使用するなど断熱性能を飛躍的に向上させる事が可能なだけでなく、ハウスアレルギーの原因の一つとされる壁内結露も抑制する事ができ健康にも良い住宅にできます。
注文住宅は、住宅のカバーしきれない欠点と思える底冷えを解消できる床暖房の設置も可能であり、夏の冷房だけでなく冬の暖房効率が飛躍的に向上させることが可能です。
冷暖房効率は、電気や灯油及びガスの節約による経済的負担の軽減が目立ちますが、ストレスの少ない健康的な生活の実現にも役に立っています。

注文住宅では防音対策もしっかり行っておきましょう

住まいを購入するということにあこがれを抱いている人は非常に多いです。なぜなら何千万何億とするお金を支払い家を購入するので、誰もが簡単にできる事ではありません。
そこには住宅ローンを返済し完済できるだけの収入源や預貯金がないといけないわけです。さらに注文住宅を購入するということは夢のまた夢とも言えます。
この注文住宅を勝てる際に、近隣にどのような人が住んでいるのかわからず、ご近所づきあいも円満にできるかは住んでからの運ということも事実です。
高いお金を払って買う注文住宅だけに、簡単に引っ越すこともできないのでご近所とは良好な関係で暮らしていきたいと思うのは当然です。
それには近隣に配慮し、防音対策をしっかりすることも大事なのです。騒音問題は一番近隣トラブルに発展しやすいともいわれ、特にピアノなどの楽器を演奏する家庭の場合には必ず対策を講じておく方が無難です。そして引越しの際には近隣へのあいさつを忘れないようにしなければなりません。

適切な配線計画は注文住宅のプランニング時に確認するべき項目

家電製品の設置で必要となるコンセントの位置であったり、インターネット利用に必要な回線の確保であったりと、注文住宅の建築時には綿密な配線計画を立てておく必要があります。
コンセントの位置の関係で、使いたい場所に家電製品を置くことができないために延長コードを使用せざるをえないといった失敗はとても多く、建築当初は無線接続だけで十分だと思っていたものの動画視聴やゲームでの安定なインターネット利用をするために有線での接続があとから必要となったというケースも少なくありません。
その他にも、エアコンを新規に設置する場合や屋外カーポートでのEV充電設備の設置など、今後必要となる電気関係の配線は大変多いものです。
配線計画をしっかりと考えておくことで、もしもあとから工事を行う場合であっても、大掛かりな工事にならず見た目の仕上がりも綺麗なままで済むことが期待できます。
注文住宅を建てても、あとからの配線工事で見た目がごちゃごちゃしてしまうという失敗ケースを防ぐために、プランニング時にしっかりと確認しておくことが大切と言えるでしょう。

注文住宅で建築するなら、換気効率を考えた住みやすい住宅にすべきです

注文住宅は、見栄えのする広い間取りや人目を惹く外観デザインに加えて、人が羨む衛生機器など華やかなことに目を奪われがちです。
華やかなことばかり追求した住宅は、実際に入居してみると意外に住みにくい事が少なくなく、早晩のうちにリフォームを決断する施主も少なくありません。
背景には、居室の広さや見栄えの良い吹き抜けなどを重要視した事で風通しや日当たりなどの住みやすい住宅の必須条件をクリアーしてない事があり、生活臭が籠ったり底冷えするなど健やかに生活する事ができません。
注文住宅は、自由の間取りを考えられるだけでなく開口部も自由に設置できるので、日当たりや効率に良い換気に繋がる風通しをしっかりと検討すべきです。
風通しや日当たりの悪い住宅は、嫌な匂いに加えて陰湿なイメージを与え運気も下げてしまうだけでなく、特に風通しが悪いと嫌な匂いを排出しようとしても効率が悪くなかなか換気できずキッチン周りが油だらけになることもあります。

注文住宅の詳細サイト

茨城の注文住宅はこちら